ביטוח מבנה לעסק

מה זה בדרך כלל מכסה

ברוב הפוליסות, נזק למבנה מ:

• אש ועשן.
• נזקי מים מצנרת.
• נזקי טבע, כמו סערה או שיטפון. תלוי בפוליסה.

הסיכונים המדויקים והסכומים תלויים בפוליסה.

מה בדרך כלל לא מכוסה או דורש הרחבה

• מה שבתוך העסק: ציוד, ריהוט וסחורה. זה התחום של תכולה ומלאי.
• שיפורים ששוכר עשה בנכס, כמו מטבח מקצועי או חלוקה פנימית. תלוי בפוליסה של מי, ואם בכלל, הם מכוסים.
• בלאי, רטיבות מתמשכת ונזק הדרגתי.
• נזק לאחרים שנגרם מהמבנה. זה בדרך כלל התחום של צד ג'.

מתי זה נדרש בפועל

אם יש על הנכס משכנתא, הבנק בדרך כלל דורש ביטוח מבנה. בודקים מה ההסכם עם הבנק אומר על הסכום ועל שעבוד הפוליסה.

לשוכרים: בודקים בחוזה השכירות מי מבטח את המבנה, ומי מבטח את השיפורים שהשוכר מכניס.

מה בודקים בפוליסה הקיימת

1. האם סכום הביטוח מבוסס על עלות בנייה מחדש של המבנה, ולא על מחיר הנכס בשוק, שכולל גם את הקרקע.
2. האם תוספות ושיפוצים מהשנים האחרונות עודכנו בסכום.
3. האם השימוש בנכס מתואר נכון: משרד, חנות, מטבח, מחסן.
4. האם הפוליסה משועבדת לבנק, והאם הפרטים נכונים.
5. מה ההשתתפות העצמית בנזקי מים ובנזקי טבע.

באיזה שלב זה נכנס לתמונה

• צמיחה: כשהעסק קונה נכס.
• השוטף החודשי: בכל חידוש.

לאילו עסקים זה רלוונטי

לבעלי נכס מכל סוג, ובמיוחד למסעדה ובית קפה ולחנות, כשהעסק משקיע בהתאמות בנכס.